1981年（昭和56年）に新耐震基準が施行されました。
それまでの旧耐震基準では、耐力壁量不足、耐力壁配置バランスが悪かったり、
金物補強がない・基礎が弱い、またシロアリや腐朽が理由で
耐震性が低い住宅が多く存在します。

2000年（平成12年）に建築基準法改正
この間の住宅にも、まだ耐力壁配置バランス・金物補強の不十分だったりと
耐震性が低い住宅が存在します
阪神･淡路大震災や新潟県中越地震では大きな被害をうけた住宅があります。